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挂牌全篇香港正版挂牌西安非限购区楼市遇冷?秦汉新城大牌房企扎
发布日期:2019-11-13 05:56   来源:未知   阅读:

  11月中旬是西安的供暖季开始的时间,这也意味着西安逐渐天气变凉,要预备入冬了。好像跟随者季节变化一样,西安楼市在政府的限价、限购等政策下,逐渐回归冷静,有消息称西安非限购区域楼市遇冷,部分高陵、泾河新城的楼盘开启打折模式,那么,在大牌房企扎堆的秦汉新城是什么情况呢?

  2011年6月,省政府正式颁发了《西咸新区总体规划》,作为西咸新区五个组团之一的秦汉新城正式成立。秦汉新城位于西咸新区的几何中心,是西咸新区五大功能组团的核心区域。

  秦汉新城总占地面积302平方公里,其中大部分都是遗址和生态保护区,可供建设开发用地仅50平方公里(有消息称或增加到70平方公里),主要集中在兰池大道沿线、周陵新兴产业园区以及秦汉大道沿线。

  秦汉新城核心功能区渭河北岸综合服务区以现代服务业为主导,重点发展商务办公、总部经济、会议展览、金融保险、创意文化、教育培训、信息服务、旅游休闲等产业;塬北综合服务区,集高新技术产业、医疗教育、科研培训、文化娱乐、生态居住于一体;周陵新兴产业园区,充分发挥交通与区位优势,打造以建筑产业化、光机电与系统集成、新材料与新能源、高端装备制造等为核心的现代装备制造产业园。

  进驻的房企品牌则大多分布在兰池大道沿线年前后,星河湾、德杰等开发商首先进驻,占据着兰池大道的核心位置,并在其带动下促进了秦汉新城房地产产业的发展。

  6月宝能进驻秦汉新城,8月,绿地拿下秦汉新城5个地块,并计划投资百亿元建设商业办公集群、服贸产业园、五星级酒店、人才公寓等,这些新消息都助力秦汉新城的发展。

  目前秦汉新城的在售楼盘包括:星河湾、万科·理想城、旭辉·江山阅、德杰国际城、中天诚品、西港·兰池郡、启迪佳莲未来科技城、绿地新里格林公馆等项目。

  据创典全程监测数据,旭辉江山阅10月28日开盘,推按套数485套,认购38套,去化率8%。从价格上看,18层的小高层成交均价1.1-1.2万,洋房产品成交均价1.3-1.43万元/平。

  当然不能因为一个盘的表现来判断整个楼市的表现,这背后不容忽视的是,秦汉新城定位高端改善,如果是普通的刚需,不论是从价格上还是交通出行上考虑,都更会倾向选择主城区交通便捷的刚需盘。

  从西安公积金网站上最近公示的可以公积金贷款的项目可以看出,位于西咸新区泾河新城的黄冈学府城、乐华城在列。

  事实上,在走访楼盘的时候,多数项目都表示,如果额度和基数满足条件,可以支持公积金贷款,但是,西安公积金贷款最高额度65万,很难满足购房者的实际的贷款需求。

  据华商报消息,秦汉新城目前面临不可避免的是公共交通不便问题。与咸阳、西安互通的公交线路少,轨道交通开通暂时没有确切时间,这给目前或者近一两年就想入住的刚需购房者带来诸多不便。但是区域内路况非常好,不管是东向连接北客站的主要干道,还是西向通往沣东新城、咸阳城区的干道,都路宽、车少,非常通畅。

  关乎居住的商业、教育、医疗等配套,目前还有一些不确定性,还需要一定的时间来发展。就商业而言,目前区域内没有现成的商业配套。管委会旁边的六亿国际正在建设中。德杰、万科等项目自建的商业配套暂未成形。8月份开工的秦汉新城绿地自贸综合体项目也包含商业配套。由此可见,区域内规划商业配套非常丰富,只是目前处于建设阶段。

  教育方面,据了解,清华附中秦汉分校是该区域的公立学校,中学和高中已经开学几年,小学计划明年9月份招生开学。此外,万科、德杰等多个项目中都规划有教育用地,届时引进什么学校或者如何上学暂时没有明确信息。医疗配套方面,第四军医大学已经明确落地此处,具体落成使用时间还不确定。

  有人把浐灞比作下一个曲江,也有人把秦汉新城比作下一个媲美曲江。不论是哪个,都能看出,生态环境的重要性。

  按照定位,秦汉新城将成为未来大西安的生态田园示范新城以及重要的旅游目的地。渭河就分布在秦汉新城区域内,它作为核心区带,不仅滋养着八百里秦川,更让秦汉新城拥有了宜居生活的资本。

  除渭河之外,秦汉新城还拥有占地约3077亩的渭河湿地公园;集生产、挂牌全篇香港正版挂牌。观光、休闲、旅游、研发为一体约1300亩的西部芳香园;国家AAAA级旅游景区—张裕瑞那城堡酒庄;占地约7628亩的大型历史文化旅游园区—大秦文明园等。

  基于城市定位和优质的生态环境,决定了秦汉新城拥有着开发低密度高品质住宅的基因。

  因此,市场的总体背景在变,但是也许客观看到各个区域的亮点,按照自己的需求,选择宜居的住所。习主席同印度总理莫迪曾在武汉会晤。天谁有护理学毕业论文范文3000--5000字 谢了